5月29日，晚报将与龙岗东方国际茶都合作举办题为“如何降低商铺投资风险，实现‘安全投资，理性创富’”的讲座。来自银行的理财规划师和基金经理代表将以其专业眼光帮助与会者发掘高回报的投资机会，避免财务风险。

　　商铺渐成投资焦点

　　据理财行家介绍，深圳是一个投资意识很强的城市，大部分人都比较重视家庭理财。长期以来家庭理财主要以储蓄、股票、保险为主，还有相当数量的民间闲置资金没有好的投资出路。目前股市的不稳定，不少投资者正积极另觅它路，寻找收益高、稳定且安全的新型投资理财工具。近两年在国家的宏观调控下，金融方面银行存款利率不断下调，股市又较为低迷，而房地产行业的开发却一路上升，投资的价值也日益凸现。商业类房地产的发展为个人投资商铺提供了绝佳的时机，引领着投资理财的主流趋势。

　　据统计，住宅类用房投资回报率约为6％到8％，而商铺类的投资回报率可高达8％到12％，品质优、地段佳的商铺一般6年之内就能全部实现资本回收。如果将总收益除以总使用年限，商铺的年投资收益率可达20％以上。商业房地产以其巨大的升值空间，成为继股票、保险、住宅之后的新的投资热点。

　　深圳龙岗商业前景广阔

　　就商业地产而言，龙岗是深圳地产投资潜力最大的地区之一。近日，《深圳市2004年重大建设项目计划及责任制一览表》编制完成，龙岗区将35个项目列为今年在建重大建设项目，年度计划总投资30.8亿元。其中多数项目工期进展顺利，如东方国际茶都一期将于今年8月份开业。

　　东方国际茶都提出了“实付一成，3万元起拥有国际名茶铺王”的投资模式，发展商将前4年30％租金一次性支付给投资者，投资者实际只需支付10％首期款，3万元起就可以享受投资价值在30万元以上的名茶旺铺，真正降低了投资的门槛。东方国际茶都创造性的“双层立体街铺王”设计把“安全投资”发挥到极至，无论是首层还是二层，均“户户独立经营，铺铺面街而设”。为了达到使用空间最大化，其首层商铺层高达6.3米，二层商铺层高达5.7米，在深圳尚属首家，真正的“一层价格，双层空间”。

　　东方国际茶都现已招商完毕，发展商很重视后期的经营状况，组建了具有丰富经验的专业经营管理团队，并设立了1000万元经营推广基金，力争在3年内将东方国际茶都打造成为一个真正具有世界级影响力的“国际茶业商贸中心”。

摘自深圳晚报